Descriptif du bien
Description
LUMIÈRE NATURELLE ET CONFORT INTÉRIEUR
Avec 38 appartements seulement, cette résidence est incontestablement à taille humaine. Pour autant, elle offre un choix très divers, du studio au 4 pièces, propre à satisfaire toutes les envies, toutes les exigences. Quelle que soit la surface, un même soin et une même volonté d’offrir un espace à vivre aussi lumineux que confortable ont été apportés à tous les appartements. Beaux volumes, finitions de qualité et larges baies vitrées en sont la preuve.
Les architectes ont également souhaité offrir au plus grand nombre un espace extérieur, comme une extension naturelle de l’appartement. Balcons et terrasses sont un trait d’union entre l’intérieur et la végétation extérieure. Une invitation, une respiration comme le sont les jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée. Entièrement sécurisée, la résidence comprend également des places de stationnement en sous-sol.
PC obtenu le 04 août 2020 et PC purgé le 12 janvier 2021.
Situation
UNE ADRESSE AGRÉABLE À DEUX PAS DE LA GARE : Au cœur d’un quartier pavillonnaire tranquille, parmi les maisons cernées de verdure, c’est une adresse qui offre toutes les commodités que l’on peut attendre d’un appartement bien situé. Les enfants se rendent en classe à pied, qu’il s’agisse du groupe scolaire Victor Hugo à 200 m* ou du collège Théodore Monod à 550 m*. Il en va de même pour aller faire ses courses au marché des Amandiers qui propose des produits de qualité dans une superbe halle couverte. À quelques minutes également, les sportifs disposent du superbe stade omnisports Jean Bouin et de la piscine de Gagny, remarquable avec ses 3 bassins et sa terrasse extérieure. À l’heure de la détente en famille, le Parc du Lac de la Maison Blanche offre une véritable oasis de calme. L’endroit idéal pour se promener entre amis ou en famille au bord d’un lac où l’on peut pêcher. Ce parc se prolonge par les 33 hectares de celui du Croissant Vert. Enfin, la gare RER E "Le Chénay-Gagny", à deux pas, met Paris à portée immédiate.Prestations
• Sol souple dans les séjours, chambres, entrées, dégagements et cuisines ouvertes. • Carrelage dans les salles de bains, salles d’eau et WC. • Menuiseries extérieures en PVC blanc. • Revêtement des terrasses en dalles sur plots et balcons en béton brut. • Digicode, vidéophone et Vigik. • Porte palière avec serrure 3 points - cylindre A2P*. • Porte du parking à ouverture télécommandée. • Chape isophonique. • Parkings en sous-sol. • Sèche-serviettes dans les salles de bains et radiateurs dans les autres pièces. • Receveur de douche extraplat ou baignoire. • Faïence au droit des équipements : baignoire ou bac à douche. • Meubles vasque simple avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains principales. • Chaudière individuelle gaz. • Occultations par volets roulants dans les pièces à vivre.Qualités
Résidence conforme à la norme RT 2012.Accès
En voiture : • À proximité des nationales N302, N34 et N370. • à Paris par la porte de Bagnolet en 15 min* via la N302 et l’autoroute A3. • À 22 min* de l’Aéroport de Roissy — Charles de Gaulle. En RER : • RER E : Gare "Le Chénay-Gagny" au pied de la résidence, permettant de rejoindre "Paris — Saint-Lazare" en 29 min*. En bus : •Arrêt “Le Chénay-Gagny” ligne 214 à 30 m*. •Arrêt “La Mare” lignes 221 et N23 à 300 m*. De nombreuses autres lignes de bus sur la commune permettent de rejoindre les villes voisines : 113, 121, 303, 214, 602, 603, 604, 623, 643 et 701. •Une navette municipale gratuite circule la semaine en journée et relie les différents quartiers de la ville selon 3 circuits.
