Loc’Avantages : Louez abordable et réduisez vos impôts !

Loc’Avantages : Louez abordable et bénéficiez d’une réduction d’impôt

Vous souhaitez investir dans le neuf et mettre votre bien en location tout en bénéficiant d’un avantage fiscal attractif ? Loc’Avantages est le dispositif idéal pour vous !

Qu’est-ce que Loc’Avantages ?

Loc’Avantages est un programme gouvernemental qui vous permet de louer votre bien à un loyer abordable en échange d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 65 % des revenus locatifs.

Comment ça fonctionne ?

Vous fixez un loyer inférieur au prix du marché : en fonction du niveau de réduction souhaité, vous choisissez entre différentes catégories de loyers.
Vous signez une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : cette convention précise vos engagements et vous ouvre droit à l’avantage fiscal.
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt immédiate : le pourcentage de réduction dépend du niveau de loyer appliqué et du mode de gestion choisi (en direct ou via une agence agréée).

Quel loyer fixer pour bénéficier d’une réduction d’impôt ?

Le dispositif Loc’Avantages propose trois niveaux de loyers, chacun donnant droit à une réduction d’impôt différente :

Loc 1 : Loyer réduit d’environ 15 % par rapport au marché → Réduction d’impôt de 15 à 35 %
Loc 2 : Loyer réduit d’environ 30 % par rapport au marché → Réduction d’impôt de 30 à 45 %
Loc 3 : Loyer réduit d’environ 45 % par rapport au marché → Réduction d’impôt de 40 à 65 %

Plus le loyer est bas, plus la réduction d’impôt est élevée !

Bon à savoir : les plafonds de loyers sont définis par zone géographique et mis à jour chaque année. Vous pouvez utiliser le simulateur officiel pour connaître le loyer applicable à votre bien.

Quels sont les avantages ?

Un avantage fiscal attractif jusqu’à 65 % de réduction sur vos revenus locatifs.
Une sécurité accrue : possibilité de confier la gestion à une agence agréée pour réduire les risques d’impayés.
Un engagement citoyen : vous participez à l’accès au logement pour des ménages aux revenus modestes.

Êtes-vous éligible ?

Pour bénéficier de Loc’Avantages, votre bien doit :

Se situer en France métropolitaine ou en Outre-mer.
Être loué non meublé à titre de résidence principale.
Respecter un niveau de performance énergétique minimal.

Comment en profiter ?

Estimez votre réduction d’impôt grâce au simulateur officiel.
Préparez votre dossier et signez une convention avec l’Anah.
Mettez votre bien en location et bénéficiez de votre avantage fiscal !

Profitez d’un dispositif gagnant-gagnant dès maintenant !

Loc’Avantages

Loc’Avantages : Louez abordable et bénéficiez d’une réduction d’impôt

Qu’est-ce que Loc’Avantages ?

Quel loyer fixer pour bénéficier d’une réduction d’impôt ?

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