Descriptif du bien
Les résidents bénéficieront d'un marché, de petits commerces et de services situés à seulement 600 mètres, facilitant les courses du quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec une crèche et un groupe scolaire accessibles à pied, ainsi qu'un collège situé à 1,3 km (10 minutes à vélo).
Côté transports, la résidence est bien connectée grâce à un arrêt de bus à 350 mètres, reliant en 12 minutes la gare RER A de La Varenne-Chennevières et en 25 minutes la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. Les déplacements vers Paris sont fluides, avec la gare RER A à 1,9 km permettant de rejoindre Saint-Maur-Créteil en seulement 5 minutes, et la gare RER E à 4,1 km reliant Paris-Gare-du-Nord ou Haussmann-Saint-Lazare en 25 minutes. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'A4 (5,6 km) et à la N104 (7,6 km) facilite les déplacements en Île-de-France.
L'environnement naturel est un véritable atout, avec les bords de Marne accessibles à seulement 600 mètres, offrant un cadre idéal pour les balades et les loisirs en plein air. À 800 mètres, le jardin du Beach à Saint-Maur-des-Fossés constitue un espace de détente privilégié.
Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont variées et facilement accessibles, avec un conservatoire, un théâtre, une médiathèque, un stade et un centre omnisports situés dans un rayon de moins d'1 km.
Avec son cadre paisible et recherché, sa proximité avec les commodités et sa connexion optimale aux transports, Les Demeures des Coteaux est une adresse idéale pour un quotidien équilibré entre sérénité et dynamisme urbain. C'est une vraie qualité de vie, associée aux atouts de la mobilité, que propose le programme immobilier neuf Demeures des Coteaux. Sur l'axe Paris Marne-la-Vallée, à proximité de l'A86 et de l'A4, d'Orly et du RER A, vous profitez de l'essor de l'Est parisien. À la gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km de ce programme neuf, arrivera prochainement la ligne 15* Sud du Grand Paris Express. Programme RT 2012 bénéficiant d'un environnement très verdoyant. * Mise en service 2025 - source : societedugrandparis.fr
PROFITEZ DE NOTRE PACK FINANCEMENT + jusqu'au 28 juin 2026
Offres valables du 01/06/2026 au 28/06/2026 inclus.*Remise de 2000€/pièce : Remise d’un montant de 2 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains) soit 4000 euros pour un T2, 6 000 euros pour un T3, 8 000 euros pour un T4, 10 000 euros pour un T5 et plus. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles.**Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.*** Frais de courtage offert : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 1 juin 2026 au 28 juin 2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr.
Avancement du projet
- Avant-première
- Lancement commercial
- Commercialisation en cours
- Actable
- Travaux en cours
- Livraison prévisionnelle — 01/10/2025
- Résidence livrée
| Typologie | Prix | |
|---|---|---|
| 4 Pièces | à partir de 439 400 € | |
| 5 Pièces | à partir de 476 300 € |
