1. Un logement moderne, conforme aux dernières normes
Les logements neufs sont construits selon les normes environnementales les plus récentes, comme la RE 2020. Cela garantit une isolation thermique et phonique optimale, réduisant ainsi les factures énergétiques et améliorant le confort au quotidien. Fini les passoires thermiques et les travaux de rénovation !
2. Des économies sur les frais de notaire et les charges
L’un des avantages majeurs de l’achat neuf est la réduction des frais de notaire : environ 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % pour l’ancien. De plus, les charges de copropriété sont souvent plus faibles grâce à des équipements modernes et performants (ascenseur, chauffage collectif, espaces verts optimisés).
3. Une fiscalité attractive et des aides financières
En achetant un bien immobilier neuf, plusieurs aides financières et avantages fiscaux sont accessibles :
- Prêt à taux zéro (PTZ) : idéal pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
- Exonération de taxe foncière (dans certaines communes) pendant 2 ans.
- TVA Réduite : sous certaines conditions pour l'achat d'une résidence principale
4. Une garantie constructeur pour un achat sécurisé
Avec un logement neuf, vous bénéficiez de plusieurs garanties légales qui vous protègent contre les éventuels défauts de construction :
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment.
- Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements (chauffage, volets, etc.).
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge des éventuels défauts constatés à la réception du bien.
5. Un investissement rentable et valorisé dans le temps
Un bien immobilier neuf prend de la valeur grâce à ses performances énergétiques et sa conception moderne. De plus, en cas de revente, il est plus attractif qu’un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation. Pour un investisseur, cela signifie une demande locative plus forte et une meilleure rentabilité à long terme.
Conclusion : c'est le bon moment pour acheter !
Que ce soit pour habiter ou pour investir, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages : économies d’énergie, fiscalité allégée, confort moderne et sécurité accrue. Avec les aides financières en vigueur et des taux d’intérêt encore attractifs, c’est le moment idéal pour franchir le pas et devenir propriétaire !
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier neuf ?
N’hésitez pas à contacter nos experts pour trouver le bien qui correspond à vos attentes !
